官方公示！华发四季自持房转售，最快7月开卖

大锤落定，华发四季重新杀入市场！

6月19日，佛山市 自 然资 源局禅城分局发布公告称，拟将华发四季花园项目自持商品住房转为可销售商品住房。

根据公告，此前约定华发须自持的16750平方米计容面积的自持商品房，拟转让为可销售商品住房。

|来源：禅城区人民政府

具体来看，华发四季位于祖庙板块，白燕公园北侧、白燕小学西侧。

早在这个月初，楼市君便已收到消息，华发四季正在组建销售团队，准备把自持楼栋出售，最快7月正式开卖。

从项目布局图来看，华发四季全盘共6栋住宅，其中5号楼为回迁楼，4号楼则是本次将开售的自持楼栋。

知情人士透露，本次出售总货量约130套。

|华发四季项目布局图

户型方面，华发四季将推出95平、126平、140平这三个面积段。

|建面约95平户型图

|建面约126平户型图

|建面约140平户型图

楼市君还了解到，即将出售的楼栋此前也被用作长租公寓放租，租约基本会在最近几个月到期，此后便不再续约。

在重新出售前，华发会将这批房源重新装修翻新。

|华发四季实景

| 佛山楼市发布摄于2022年

回顾此前，华发四季项目早在2017年便已拿地。

当时，华发与10余家房企持续激战两个半小时，最终以13.45亿+16750平自持＋21750平配建拿下，折合楼面价15665元/平，至今仍是祖庙地价TOP1。

当时的出让文件规定， 竞自持部分（ 16750平 ），十年内不能办理销售许可，也不得转让等。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。

而在2024年，佛山发布的楼市新政中提到，允许自持商 品住房上市流通。

于是，华发四季这才得以将自持楼栋拿出来重新出售。

对于，华发四季即将推出的这一批房源，你有什么看法？评论区见~