房产
海南经济网
2024-08-13
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招商蛇口获开源证券买入评级,销售降幅持续收窄,融资成本保持低位
8月12日,招商蛇口获开源证券买入评级,近一个月招商蛇口获得3份研报关注。
研报预计招商蛇口发布2024年7月经营简报,公司销售降幅收窄,拿地聚焦核心城市,可售资源充足。虽然半年度受结转毛利率下降影响,结转业绩不及预期,但开源证券认为公司未来市占率有望持续提升。
研报认为,公司2024年7月实现销售金额158.6亿元,同比下降21.2%,实现销售面积76.9万方,同比下降3.3%。1-7月累计实现销售金额1168.1亿元,同比下降37.4%,实现销售面积515.6万方,同比下降32.5%。单月销售降幅持续收窄,销售规模维持行业前五。7月在上海和港中旅竞得宝山顾村地块,总地价31.1亿元,权益比例60%,1-7月公司获取8宗地块,总地价177.3亿元,均价18832元/平米。
根据业绩快报,公司2024H1实现营业总收入512.7亿元,同比下降0.3%;实现净利润14.2亿元,同比下降34.2%。公司上半年发行4笔超短融共47亿元,融资渠道畅通。8月公司拟发行不超50亿元公司债,其中三年期票面利率2.1%,五年期票面利率2.3%,融资成本保持低位。
风险提示:市场恢复不及预期、房价调控超预期、多元化业务运营不及预期。
本文源自:金融界
作者:研报君
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