预售周报1112！苏州市区商品房住宅新增437套！环比递减！

又到周末，楼市政策的持续加码，10月末11月初苏州市区商品房迎来集中入市的高峰期。

据悉，10月末11月初市区商品房主要集中在姑苏区、吴中区以及工业园区，下面来随笔者来看一下本周的一些取证入市情况。

本周周期为2023年11月6日-11月12日，苏州市区新增商品新房预售情况如下：

从苏州市住建局官网统计可知，

本周新增商品新房预售471套房源，新增预售总建面积为58478.9m²。

其中，

新房住宅新增预售437套，新增预售总建面积为54744.54m²，剔除政策性房源，商品住宅新增437套；

新房非住宅新增预售34套，新增预售总建面积为3734.36.5m²，剔除政策性房源，商品房非住宅新增34套。

本周苏州市区新房预售新增主要集中在吴江区、相城区、工业园区。

纯新盘入市取证的是位于吴江汾湖的伟业浦上悦庭，新品加推的项目有招商湖西璀璨及非凡居所（环秀湖花园）。

下面就随笔者来看一下，本周取证的热门项目详情：

1、招商湖西璀璨，园区娄葑板块，二批次备案均价35520元/m²。

从苏州市住建局网签获悉，招商蛇口湖西璀璨，一批次房源于2023年8月22日取证，共计196套，截止2023年11月12日，可售房源60套，去化房源136套，去化率69.4%。

2、非凡居所（环秀湖花园），相城高铁新城板块，二批次房源备案均价25500元/m²。

该项目属于高铁新城的一个大盘了，2015年6月首次取证入市，截止2023年已持续开发了8年时间，这是最后一期了。

3、伟业浦上悦庭，吴江汾湖板块，首批次房源备案均价22471元/m²。本次备案涉及住宅和商业。属于汾湖板块内的一个纯新盘，至于去化如何，拭目以待。

以上就是笔者针对本周新房预售，热门项目做的一些分析。你觉得这些项目谁会更出彩呢？

数据来源：苏州住建局、嗨楼微信公众号